Главная » ЭКОНОМИКА » Названа неожиданная причина высокого спроса на ипотеку в Подмосковье: «Много рожают»

Названа неожиданная причина высокого спроса на ипотеку в Подмосковье: «Много рожают»

Названа неожиданная причина высокого спроса на ипотеку в Подмосковье: «Много рожают»

Фото: Денис Трудников

В августе, по данным «Метриум», в области предлагалось 42,5 тысячи квартир (минус 1,9% за месяц) и 1,4 тысячи апартаментов (плюс 24,3% за месяц). Рост числа последних связан с выходом двух жилых комплексов с апартаментами и одного проекта с таунхаусами.

Доля предложения квартир без отделки выросла до 53%, доля предложения с чистовой отделкой упала до 35%,. Застройщики все чаще отказываются оказывать эту услугу до продажи, чтобы снизить стоимость жилья. Впрочем, в качестве дополнительной опции отделка предусмотрена.

По подсчетам аналитиков, средняя цена квадратного метра в квартирах составила 186 050 рублей (минус 2,6% за месяц), в апартаментах – 179 420 рублей (минус 5,5%).

Количество сделок в августе ощутимо упало — на 24% за месяц и на 60% за год. В последнем месяце лета было зарегистрировано 2,5 тысячи договоров долевого участия (ДДУ). С апартаментами в августе была отмечена 81 сделка (минус 19% за месяц, минус 55% за год).

Самой большой популярностью у покупателей в августе пользовался Ленинский городской округ (22%), Второе место с большим отрывом занял Красногорск (12%), третье – Одинцовский район (10%).

С момента сворачивания программы ипотеки с господдержкой доля сделок с привлечением кредита сократилась до 79% (с 89% в июне). Тем не менее и этот показатель весьма высок по сравнению с другими российскими регионами, в том числе с Москвой. И вот почему.

– Доля ипотечных сделок в Подмосковье значительно выше, чем в столице: 79% против 60%, – отмечает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – Это объясняется, прежде всего, тем, что новостройки в Московской области значительно доступнее: квадратный метр в подмосковных городах в среднем в 2,7 раза дешевле, чем в мегаполисе. При этом застройщики в августе установили значительные скидки – до 16%. И, наконец, Московская область входит в число лидеров среди регионов России по рождаемости. Здесь немало жителей, которые имеют право воспользоваться обновленной семейной ипотекой.

Источник

Оставить комментарий